Waarom een huis kopen

In de komende jaren biedt STJA in verschillende wijken woningen te koop aan. STJA beslist welke woningen voor verkoop in aanmerking komen.

Eigen woningbezit is goed voor bewoner, wijk en Almelo. Met een eigen woning kan vermogen worden opgebouwd. Een eigen woning kan naar eigen wensen en eisen worden aangepast en verbouwd. Wijken waar een goede mix is van koop- en huurhuizen zijn goede en gewilde wijken.

Ook voor STJA heeft het voordelen. Door een deel van onze huizen te verkopen, komt geld vrij om elders huizen te gaan bouwen of wijken te herstructureren.

Het besluit om te kopen is geen beslissing die tussendoor genomen wordt. Het is een beslissing die u weloverwogen neemt.
Een eigen woning brengt kosten en voordelen met zich mee. Dit rekenschema zet de MAANDELIJKSE kosten op een rij en maakt de vergelijking over een langere periode.
Met een eigen huis bouwt u een eigen vermogen op. Hiermee wordt in deze berekeningen geen rekening gehouden. De uitkomsten van deze berekening zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
 
Kosten van Wonen per maandalle bedragen in €
    huren kopen  
  huur    
 
hypotheek 
hypotheek
Dit bedrag betaalt u per maand aan de bank in plaats van huur.
U kunt dit laten berekenen door uw hypotheekadviseur.
   bruto bedrag
 
hypotheekaftrek 
hypotheekaftrek
Dit bedrag ontvangt u per maand van de belastingdienst, voordat
de hypotheek bij u wordt afgeschreven. U kunt dit laten bereken
door uw hypotheekadviseur.
    
per maandper jaar
huurwaardeforfait 
huurwaardeforfait
Dit bedrag moet u betalen aan de belastingdienst en is afhankelijk
van de WOZ waarde (zie www.waarderingskamer.nl) van uw
woning. U kunt dit laten berekenen door uw hypotheekadviseur.
    
per maandper jaar
heffing gemeente 
heffing gemeente
De gemeente waarin u woont rekent u Onroerende Zaak Belasting
(OZB) (zie www.almelo.nl/smartsite.shtml?ch=TER&id=52399).
Dit is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning. U kunt
dit laten berekenen door uw hypotheekadviseur. Als indicatie kunt u
rekening houden met € 1,40 (per jaar) per € 1000,- aan waarde van
uw woning.
    
per maandper jaar
opstalverzekering 
opstalverzekering
U moet uw eigendom verzekeren tegen bijvoorbeeld brand en
inbraakschade. De premie is afhankelijk van de herbouwwaarde van
de woning en de verzekeringsmaatschappij waar u de verzekering
afsluit. Een indicatie van de premie kunt u hier berekenen :
www.berekenhet.nl/modules/wonen/herbouwwaarde-woning.html.
Als indicatie kunt u rekening houden met € 0,60 (per jaar)
per € 1000,- aan waarde van uw woning.
    
per maandper jaar
onderhoud extern 
onderhoud extern
De woning die u koopt is goed onderhouden en dat moet zo blijven.
Wanneer u handig bent, kunt u veel zelf. Als indicatie kunt u
rekening houden met € 8,- per € 1000,- aan waarde van uw
woning, per jaar.
    
 
per maandper jaar inboedelverzekering  
per maandper jaar
heffing waterschap 
heffing waterschap
U betaalt een heffing waterschap. Deze heffing is afhankelijk van
het aantal personen in uw huishouden en zijn bij huren en kopen
gelijk. U ontvangt jaarlijks een rekening van lococensus.
Zie www.lococensus.nl
  
 
gas, licht, water 
gas, licht, water
Dit is het termijnbedrag van uw energieleverancier.
  
        per maand
 
  Doorrekenen over langere periode
 
  vaste periode hypotheekrente jaar  
  huurverhoging per jaar per jaar