Huren kan, kopen mag

In de komende jaren wordt een deel van de woningen van STJA te koop aangeboden. In eerste instantie aan de zittende huurder. Besluit de bestaande huurder de woning niet te kopen dan wordt de woning, wanneer deze beschikbaar komt, op de vrije markt verkocht. U hoeft geen huurder van STJA te zijn om een woning te kunnen kopen. Wel hebben huurders van STJA enkele voordelen. Zo betaalt STJA een deel van de overdrachtskosten en worden eventueel afspraken gemaakt over onderhoud. Daarnaast laat STJA een taxatierapport opstellen, deze wordt bij verkoop aan de koper ter beschikking gesteld. De koper kan het taxatierapport gebruiken voor de aanvraag van de hypotheekofferte. Huurt u langer dan tien jaar, dan krijgt u een korting op de koopsom van 5%.

U mag kopen

De door STJA geselecteerde huizen worden als eerste aan de bestaande huurder aangeboden. Het besluit om een woning wel of niet te kopen is aan u. Wanneer u meer wilt weten over het kopen van een woning, neem dan contact op met De Schakel Makelaars of met Kamphuis Makelaars.

Een eigen woning brengt kosten en voordelen met zich mee. Dit rekenschema zet de MAANDELIJKSE kosten op een rij en maakt de vergelijking over een langere periode.
Met een eigen huis bouwt u een eigen vermogen op. Hiermee wordt in deze berekeningen geen rekening gehouden. De uitkomsten van deze berekening zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
 
Kosten van Wonen per maandalle bedragen in €
    huren kopen  
  huur    
 
hypotheek 
hypotheek
Dit bedrag betaalt u per maand aan de bank in plaats van huur.
U kunt dit laten berekenen door uw hypotheekadviseur.
  bruto bedrag
 
hypotheekaftrek 
hypotheekaftrek
Dit bedrag ontvangt u per maand van de belastingdienst, voordat
de hypotheek bij u wordt afgeschreven. U kunt dit laten bereken
door uw hypotheekadviseur.
   
per maandper jaar
huurwaardeforfait 
huurwaardeforfait
Dit bedrag moet u betalen aan de belastingdienst en is afhankelijk
van de WOZ waarde (zie www.waarderingskamer.nl) van uw
woning. U kunt dit laten berekenen door uw hypotheekadviseur.
   
per maandper jaar
heffing gemeente 
heffing gemeente
De gemeente waarin u woont rekent u Onroerende Zaak Belasting
(OZB) (zie www.almelo.nl/smartsite.shtml?ch=TER&id=52399).
Dit is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning. U kunt
dit laten berekenen door uw hypotheekadviseur. Als indicatie kunt u
rekening houden met € 1,40 (per jaar) per € 1000,- aan waarde van
uw woning.
   
per maandper jaar
opstalverzekering 
opstalverzekering
U moet uw eigendom verzekeren tegen bijvoorbeeld brand en
inbraakschade. De premie is afhankelijk van de herbouwwaarde van
de woning en de verzekeringsmaatschappij waar u de verzekering
afsluit. Een indicatie van de premie kunt u hier berekenen :
www.berekenhet.nl/modules/wonen/herbouwwaarde-woning.html.
Als indicatie kunt u rekening houden met € 0,60 (per jaar)
per € 1000,- aan waarde van uw woning.
   
per maandper jaar
onderhoud extern 
onderhoud extern
De woning die u koopt is goed onderhouden en dat moet zo blijven.
Wanneer u handig bent, kunt u veel zelf. Als indicatie kunt u
rekening houden met € 8,- per € 1000,- aan waarde van uw
woning, per jaar.
   
 
per maandper jaar inboedelverzekering  
per maandper jaar
heffing waterschap 
heffing waterschap
U betaalt een heffing waterschap. Deze heffing is afhankelijk van
het aantal personen in uw huishouden en zijn bij huren en kopen
gelijk. U ontvangt jaarlijks een rekening van lococensus.
Zie www.lococensus.nl
 
 
gas, licht, water 
gas, licht, water
Dit is het termijnbedrag van uw energieleverancier.
 
        per maand
 
  Doorrekenen over langere periode
 
  vaste periode hypotheekrente jaar  
  huurverhoging per jaar per jaar